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Objektdaten
Grundstück
Reichenbachgasse 23
04610 Meuselwitz
Kaufpreis (EUR):
Der Verkauf erfolgt freibleibend zum höchsten Gebot.
Mindestgebot 10000 EUR
Gebotsende:
31.10.2025
Lage / Umfeld:
Das Grundstück liegt in Wintersdorf, einem Ortsteil der thüringischen Gemeinde Meuselwitz im Altenburger Land in guter Wohnlage. Versorgungsbereiche für Anwohner sind in der Nähe zu finden.
Eine Bushaltestelle für den Überlandverkehr befindet sich ca. 200 m vom Grundstück entfernt. Die Anbindung an die Bundesstraße 180 ist in ca. 6 km Entfernung erreichbar.
Durch den Ort fließt die Schnauder, Meuselwitz ist umgeben vom Kammerforst, dem Luckaer Forst sowie landwirtschaftlichen Flächen.
Das Grundstück liegt leicht erhöht an einer ruhigen Anliegerstraße (Einbahnstraße) ohne Durchgangsverkehr. Gehwege sind nicht vorhanden.
Das Grundstück kann befahren werden. Es hat einen unregelmäßigen Zuschnitt und ist gut erkennbar eingefriedet.
Der Garten ist stark verwildert.
Im näheren Umfeld befinden sich zweigeschossige Wohngebäude in meist offener Bauweise.
Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist mit 2 rechtwinklig zueinander stehenden und baulich fast identischen, zweigeschossigen, nicht unterkellerten Wohngebäuden mit Spitzboden bebaut, zwischen welchen Verbindungsbauten als Stallungen und Schuppen errichtet wurden.
An der Hinterseite eines Gebäudes befinden sich Anbauten, teilweise stehen die Gebäude an den Grundstücksgrenzen.
Der Bau- und Unterhaltungszustand der Gebäude ist mit schlecht zu beurteilen, die Gebäude sind derzeit nicht nutzbar. Alle Nebengebäude und Anbauten sind abrissreif.
In den Erdgeschossen befinden sich Küche, Wohnräume, Wirtschaftsraum, Diele, Trockentoilette; im Obergeschoss jeweils Wohnräume, Küche und Flur.
Die Gebäude sind nicht beräumt.
An den Fassaden (Massivmauerwerk verputzt) befinden sich an den Obergeschossen teilweise Fachwerkbauten. Die Dächer sind mit Ziegeln gedeckt, die Holzfenster sind einfacher Verglasung, es gibt Holzbalkendecken.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler, die Elektroanlage ist einfachen Standards.
Baumängel sind insbesondere vorhanden durch tlw. biologischen Befall im Dachstuhl, verschlissene Mauerwerksabdichtungen und starke Salzbildungen im EG.
Flurstücksnummer:
139
Gemarkung(en):
Wintersdorf Fl. 1
Grundstücksgröße (in m²):
1.364
vorhandene Bebauung:
2 Wohngebäude in offener Bauweise
zulässige Bebauung:
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist nicht vorhanden. Im Flächennutzungsplan der Verwaltungsgemeinschaft wird das Areal als Wohnbaufläche ausgewiesen. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB.
Wasser:
ja
Elektrizität:
ja
Baujahr der/des Gebäude(s):
1880
Nutzfläche der/ des Gebäude(s) (in m²):
200
Heizung:
Festbrennstoff
Info Energieausweis:
wird derzeit erstellt
Bemerkungen / Hinweise:
Der Verlauf des Abwassers ist derzeit ungeklärt, es besteht allerdings die Möglichkeit einer direkten Einbindung in das öffentliche Netz.
Eigentümer:
Freistaat Sachsen
Nutzungsverhältnisse:
nicht vorhanden
Einnahmen p.a.:
keine
Lasten / Beschränkungen:
In Abt. II des Grundbuchs sind keine Eintragungen vorhanden.
Grundpfandrechte:
In Abt. III des Grundbuchs sind keine Eintragungen vorhanden.
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