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Objektdaten
Grundstück
Rosa-Luxemburg-Straße 25
08451 Crimmitschau
Kaufpreis (EUR):
Der Verkauf erfolgt freibleibend zum höchsten Gebot.
Mindestgebot 52000 EUR
Gebotsende:
26.06.2026
Lage / Umfeld:
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in der Stadt Crimmitschau (ca. 18.000 Einwohner) im Landkreis Zwickau in guter Wohnlage mit umliegender wohnbaulicher Nutzung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Chemnitz (ca. 45 km). Die B93 ist ca. 9 km entfernt. Die Autobahnzufahrt auf die A4 ca. 8 km entfernt, der Bahnhof Crimmitschau ca. 1,5 km. Das Objekt liegt nahe dem Stadtzentrum (ca. 700m). In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte.
Objektbeschreibung:
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Reihenmittelhaus, welches vermutlich Ende der 1990er Jahre teilsaniert wurde und seit etwa 3 Jahren leer steht. Es verfügt über einen Teilkeller, EG, OG, DG und einen Spitzboden. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, ein Heizraum, Abstellraum und WC. Im OG befinden sich 2 Zimmer, Küche, Bad und Flur. im DG sind 5 kleine Zimmer/ Kammern vorhanden. Die Gas-Zentralheizung wurde 2018 erneuert. Zusätzliche gibt es einzelne Festbrennstofföfen und 1 Kachelofen. Es sind kleiner Putzschäden an der Fassade und Risse im Mauerwerk sichtbar, ebenso Nässeschäden in kleinen Bereichen des EGs, stellenweise Schimmelbefall. Im Hof befinden sich 2 Hintergebäude. Das Grundstück ist mittlerweile verwildert. Einseitig sind Parkmöglichkeiten vorhanden. Das Grundstück ist eingefriedet durch Mauern und Maschendrahtzaun.
Flurstücksnummer:
1068c
Gemarkung(en):
Crimmitschau
Grundstücksgröße (in m²):
150
vorhandene Bebauung:
Wohnhaus mit Schuppen
zulässige Bebauung:
Für den Bereich des Bewertungsobjektes ist kein rechtskräftiger
Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Vorhaben ist
demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Wasser:
ja
Abwasser:
ja
Elektrizität:
ja
Gas:
ja
Baujahr der/des Gebäude(s):
1870
Wohnfläche (in m²):
110
Heizung:
Gas
Info Energieausweis:
nicht vorhanden - wird erstellt
Altlasten:
nicht bekannt
Bemerkungen / Hinweise:
Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltene Angaben werden von den Eigentümern nicht übernommen. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.
Eigentümer:
Freistaat Sachsen - Alleineigentum
Nutzungsverhältnisse:
keine
Einnahmen p.a.:
keine
Lasten / Beschränkungen:
keine
Grundpfandrechte:
im Grundbuch, Abt. III belastet - lastenfreie Veräußerung wird angestrebt
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