Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich größtenteils um Grünflächen mit Gartennutzung, teilweiser Garagennutzung und eine Wiesenfläche, welche als Pferdewiese genutzt wird. Im östlichen Randbereich des Grundstücks besteht Wildwuchs.

Das Grundstück liegt vollständig in der Schutzzone des Naturparkes Erzgebirge/ Vogtland. Teilflächen wurden im Rahmen der sächsischen Offenlandbiotopkartierung als Bergwiese (besonders geschütztes Biotop nach § 30 BNatSchG) erfasst. Die Grünlandfläche wird derzeit als Pferdewiese genutzt. Zur Entwässerung liegen Rohre im Grundstücksbereich.

Am nördlichen Bereich entlang des Grundstückes befindet sich ein Schotterweg, der u.a. von den Anliegern und als Spazier- oder Wanderweg genutzt wird, jedoch nicht öffentlich gewidmet ist. Hier sind Regelungen zu Dienstbarkeiten (dingliche Wegerechte) vorgesehen.

Auf dem Flurstück befinden sich 2 Garagen einer Garagenzeile, die Teil des Kaufgegenstandes bilden. Hinter- bzw. neben den Garagen ist ein offener Bachlauf (Gewässer 2. Ordnung), der ertüchtigt werden muss (möglicherweise Überflutungsgebiet). 

Vom südlich angrenzenden Staatswald besteht eine Entwässerungsproblematik, die bei Starkregen zu Überflutungen führen kann.

Die bauliche Entwicklung der Liegenschaft ist u.a. auch wegen der Unterschreitung des Waldmindestabstandes gem. § 25 Abs. 3 SächsWaldG eingeschränkt.

Der Verkauf der angebotenen Liegenschaft erfolgt freibleibend zum Höchstgebot und ohne Haftung für den vom Käufer verfolgten Zweck.

Ihre Interessenbekundung bzw. Ihr beziffertes Angebot richten Sie bitte bis zum

31.10.2025 

an die hier benannte Ansprechpartnerin unter Beate.Sohre@zfm.smf.sachsen.de