Da unmittelbar an der Hauptstraße, S278, gelegene Grundstück ist mit einem zweigeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Das Erdgeschoss stellt aufgrund der hangigen Lage des Grundstücks ein Hanggeschoss dar mit straßenseitigen, als Lager, Heizraum, Werkstatt genutzten ehem. Räumlichkeiten (vermüllt) sowie hangseitig angrenzenden, nicht begehbaren Kellerräumen dar. Im Obergeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche verfügt neben einer Wohneinheit (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad) über zwei weitere, einzelne, ehemalige Wohnräume (vollständig unbeäumt, vermüllt) sowie Hausflur mit Treppenhaus, Podest-WC. Im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² befindet sich die derzeit genutzte Wohneinheit mit Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und drei weiteren Räumen. Das Wohnhaus wurde wurde mit Ausnahme der 1994 eingebauten Gasheizung Fb. Vailant mit Flachheizkörpern (außer Betrieb), Fenster und Sanitär DG im Jahr 2009 sowie teilw. Erneuerung Fenster EG und OG sowie Sanitär DG im Jahr 2014 kaum modernisiert und entspricht daher nicht den heutigen Anforderungen. Es bedarf umfangreicher Sanierungsmaßnahmen (großflächige Schäden (Putzabplatzungen) an der Fassade insbesondere am Zwerchgiebel und im Sockelbereich, überalterte und marode Dacheindeckung, ein Schornstein versottet, vielfach Feuchtigkeit und Schimmelbildung in den Innenräumen aller Geschosse vermutlich auch durch Undichtigkeiten am Dach, ungenügende Abdichtung zum Hang, mangelnde Lüftung. Parkmöglichkeiten befinden sich nur am westlichen Giebelbereich des Objektes. Der Zufahrtsbereich befindet sich zum Teil auf dem benachbarten Grundstück, dessen Eigentümer ihrerseits ebenso auf die gemeinsame Zufahrt angewiesen sind.

Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltene Angaben werden von den Eigentümern nicht übernommen. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes bis 31.05.2024 gebeten.