Das 611 m² große Grundstück ist mit einem unterkellerte, eingeschossigen Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Spitzboden bebaut, welches derzeit zwei Wohneinheiten mit ca. 59 m² im EG und ca. 52 m² im DG beinhaltet, die grundsätzlich unter Einbeziehung der derzeitigen Flächen im Treppenhaus zu einer Wohneinheit mit ca. 117 m² zusammengefasst werden kann; zusätzlich bietet das KG Platz für zwei weitere Räume mit ca. 35 m². Im KG sind untergebracht Heizungsraum, Hausanschlüsse, Abstellräume, Toilette und Waschmaschinenraum; im EG befinden sich eine 2-Raum-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Terrasse; im DG eine 2-Raum-Wohung mit Küche, Bad, Flur und Balkon; der über eine Einschubtreppe zugängliche Spitzboden mit einer Firsthöhe 1,50 m dient als Abstellfläche. Das Objekt verfügt über eine durchschnittliche Elt-Ausstattung mit Türöffner, Klingelanlage, Sprechanlage; Wasserleitungen aus Kupferrohr, Ausführung als Vorwandinstallation, Wasserzähler Kalt/Warm je Wohneinheit; Gas-Zentralheizung, Brennwerttherme, Plattenheizkörper bzw. Handtuchheizkörper in Bädern (incl. Badewanne, Dusche, WC, HWB oder Waschtisch), Fußbodenheizung in Bädern und Küchen; Heizverbrauch pro Wohnung mangels Messeinrichtungen nicht separat ermittelbar; Warmwasserversorgung über Heizung. Baujahrestypischer baulicher Zustand mit geringfügigem Unterhaltungsrückstau und Reparaturbedarf; einige Risse am Gebäude innen und außen erkennbar, kleinere Schäden am Sockelputz, einzelne feuchte Stellen im Keller, defekte Natursteinverkleidung der Hauseingangstreppe. durch Hecken eingefriedetes Grundstück mit einfacher Wegbefestigung; Zufahrt und Stellfläche mit Splitt, Terrasse mit Betonpflaster, einfacher Holzschuppen.

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Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.