Lage / Umfeld:

Die Teilfläche befindet sich abseits der Bebauung am Waldrand und Ortsrand in der Gemeinde Rossau im Landkreis Mittelsachsen. Die Entfernung zum Ortszentrum beträgt ca. 5 km.

Die Stadt Chemnitz ist hiervon ca. 30 km entfernt, Dresden ca. 50 km. Die B 169 liegt etwa 3 km entfernt. Die Autobahnzufahrt A4 AS Hainichen liegt in ca. 2 km Entfernung.

Umliegend der zu veräußernden Teilfläche befinden sich Wald- und Grünflächen mit Wanderwegen und einem Waldparkplatz und eine Wasserskianlage. Die anliegenden Waldflächen sind nach SächsWaldG geschützt.

Objektbeschreibung:

Flurstücksnummer:

526

Gemarkung(en):

Oberrossau

Grundstücksgröße (in m²):

163.000

vorhandene Bebauung:

Lauben und Bungalows der Pächter

zulässige Bebauung:

Für den Bereich des Bewertungsobjektes ist kein rechtskräftiger
Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Vorhaben ist
nach § 35 BauGB (Bauen im Außenbereich) zu beurteilen.

unerschlossen:

ja

Heizung:

keine Angaben

Info Energieausweis:

Ausnahmetatbestand nach GEG

Altlasten:

nicht bekannt

Bemerkungen / Hinweise:

Eigentümer:

Freistaat Sachsen Alleineigentum. Teilfläche in Zuständigkeit und Verbleib beim Staatsbeatriebes Sachsenforst. Teilfläche von ca. 10.900 m² in Zuständigkeit und zur Verwertung beim SIB/ Geschäftsbereich ZFM

Nutzungsverhältnisse:

Pachtvertrag mit dem Kleingartenverein "Rossauer Wald e.V." seit 1994

Einnahmen p.a.:

669

Lasten / Beschränkungen:

Bisher keine Belastungen in Abt. II. Die Eintragung einer Dienstbarkeit zur Sicherung einer Haftungsfreistellung i.R.d. forstwirtschaftlichen Nutzung zugunsten des Freistaates Sachsen wird im Rahmen des Kaufvertrages erfolgen.