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Objektdaten
Grundstück
Am Grünen Hang 5
02763 Zittau
Kaufpreis (EUR):
Der Verkauf erfolgt freibleibend zum höchsten Gebot.
Mindestgebot 50000 EUR
Gebotsende:
25.07.2025
Lage / Umfeld:
Die Liegenschaft befindet sich in der Hochschulstadt Zittau. Die Stadt ist im südlichen Teil der Oberlausitz im Landkreis Görlitz, unmittelbar im Dreiländereck Deutschland- Tschechien- Polen gelegen. Die Stadt Zittau beheimatet rund 26.000 Personen und bietet dabei vielfältige Freizeit- und Naherholungsangebote für Groß und Klein. Das Ortsbild ist kleinstädtisch geprägt. Der nächstgelegene Anschluss an die Bundesautobahn A4 (Anschlussstelle Görlitz) ist ca. 30 km entfernt. Zittau verfügt zudem über eine Bahnanbindung.
Objektbeschreibung:
Die zu veräußernde Liegenschaft besteht aus dem Flurstück 1579v mit einer Größe von 320 m². Die Fläche ist bebaut mit einer zweigeschossigen Doppelhaushälfte sowie einer Garage. Das um 1927 erbaute Objekt ist unterkellert. Es verfügt über zwei zu Wohnzwecken nutzbare Geschosse, welche jeweils kleine Dreiraumwohnungen mit ca. 65 m² im Erdgeschoss und ca. 62 m² im Obergeschoss bieten. Eine Zusammenlegung der Wohneinheiten ist ebenso denkbar wie der Ausbau des Dachgeschosses. Die Beheizung des Objekts erfolgte mittels Gas sowie über 2 Kachelöfen. Das Grundstück ist nicht an die Abwasserversorgung angeschlossen. Ein Austausch der Trinkwasserleitungen muss bis 12.02.2026 erfolgen. Es befinden sich Straßenbeleuchtungsanlagen am Grundstück sowie ein Fernmeldekabel der Stadt Zittau auf dem Grundstück. In der Vergangenheit wurden folgende Modernisierungen am Objekt durchgeführt:
- Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Schornsteinen u. Regenrinnen (2001)
- Einbau von isolierverglasten Kunststofffenstern mit Rollläden (1999)
- Einbau einer Gasheizung (Thermen 1995)
- Modernisierung der Fassade (1995)
- Einbringung einer Horizontalsprerre
Flurstücksnummer:
1579v
Gemarkung(en):
Zittau
Grundstücksgröße (in m²):
320
vorhandene Bebauung:
zweigeschossiges Wohnhaus (Doppelhaushälfte)
unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
zulässige Bebauung:
Bauland
Wasser:
ja
Elektrizität:
ja
Gas:
ja
Baujahr der/des Gebäude(s):
1927
Nutzfläche der/ des Gebäude(s) (in m²):
246
Wohnfläche (in m²):
128
Heizung:
Gas
Info Energieausweis:
vorhanden, Endenergiebedarf des Gebäudes rund 315 kWh/(m²a)
Altlasten:
keine bekannt
Eigentümer:
Freistaat Sachsen
Nutzungsverhältnisse:
keine
Einnahmen p.a.:
keine
Lasten / Beschränkungen:
Pflicht zur Straßenunterhaltung und Unterhaltung des Schutzgeländers
Belastung jedes Anteils zugunsten der jeweiligen Miteigen-
tümer:
a) Benutzungsregelung nach § 1010 BGB;
b) Ausschluß der Aufhebung der Gemeinschaft nach § 1010 BGB.
Grundpfandrechte:
keine
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