Lage / Umfeld:

Tautenhain ist als Ortsteil der Stadt Frohburg im Süden des Landkreises Leipzig gelegen. Das über 700 Jahre alte Reihendorf zählt ca. 440 Einwohner. Berühmtester Einwohner ist der bis 1961 in Tautenhain lebende und wirkende Maler Conrad Felixmüller, nach dem auch ein Weg sowie die im Ort befindliche Kindertagesstätte benannt wurde. Eine Grundschule ist im ca. 3 km entfernten Frankenhain gelegen. Weiterführende Schulen befinden sich in Frohburg bzw. Geithain. Zahlreiche Vereine sind in Tautenhain aktiv, u. a. eine Schützengilde, ein Karnevalsverein sowie ein Sportverein. Tautenhain verfügt mit einem Haltepunkt entlang der Regionalbahnlinie Leipzig-Geithain sowie einer Busanbindung über eine gute Verkehrsanbindung. Außerdem ist es unweit der A 72 gelegen, was auch eine gute Autobahnanbindung nach Leipzig und Chemnitz ermöglicht.

Objektbeschreibung:

Flurstücksnummer:

55/1

Gemarkung(en):

Tautenhain

Grundstücksgröße (in m²):

282

vorhandene Bebauung:

abrissreifes Wohnhaus mit Nebengebäuden in Hanglage

zulässige Bebauung:

Das Grundstück ist dem Innenbereich zuzuordnen und im wirksamen Flächennutzungsplan der Stadt Frohburg als gemischte Baufläche (Dorfgebiet) ausgewiesen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor. Bauvorhaben richten sich nach § 34 BauGB.
Das Grundstück liegt im Trinkwasserschutzgebiet der Zone IIIA.
Grundsätzlich besteht am Grundstück kein Denkmalschutz. Zu beachten ist jedoch, dass sich die denkmalgeschützte Stützmauer des östlich angrenzenden Grundstücks Flst.Nr. 56/1, Rosa-Luxemburg-Str. 29, minimal auf diesem Grundstück Flst.Nr. 55/1 fortsetzt und insoweit eine Denkmaleigenschaft besteht.

unerschlossen:

ja

Baujahr der/des Gebäude(s):

1850

Heizung:

keine Angaben

Info Energieausweis:

entfällt (Ausnahmetatbestand: Abriss)

Altlasten:

keine

Bemerkungen / Hinweise:

Eigentümer:

Freistaat Sachsen als Alleineigentümer

Nutzungsverhältnisse:

keine

Einnahmen p.a.:

keine

Lasten / Beschränkungen:

keine

Grundpfandrechte:

Im Grundbuch sind Zwangssicherungshypotheken in einer Gesamthöhe von 5.303,23 EUR zzgl. Kosten/Zinsen eingetragen. Diese Grundpfandrechte sind vom Käufer zu übernehmen.
Das Mindestgebot für den Kauf beträgt daher lediglich 1,00 EUR.