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Objektdaten
Grundstück
Lichtensteiner Straße 1
09337 Hohenstein-Ernstthal
Kaufpreis (EUR):
Der Verkauf erfolgt freibleibend zum höchsten Gebot.
Mindestgebot 9000 EUR
Gebotsende:
07.07.2026
Lage / Umfeld:
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in Hohenstein-Ernstthal im Landkreis Zwickau. Chemnitz liegt ca. 20 km entfernt, Dresden ca. 90 km. Die B173 und 180 erreicht man in etwa 3 km, die Autobahnzufahrt A4 in etwa 4 km. Der Bahnhof befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Das Objekt liegt direkt im Stadtzentrum, sodass alle wesentlichen Einrichtungen in der näheren Umgebung vorhanden sind und teils fußläufig erreichbar sind.
Objektbeschreibung:
Das Grundstück ist bebaut mit einem stark sanierungsbedürftigem Reihenmittelhaus, welches mindestens seit 01/2025 leer steht. Eine Möblierung ist vorhanden. Der Verkauf erfolgt unberäumt. Das Gebäude ist teilunterkellert, zweigeschossig und verfügt über ein nicht ausgebautes DG und weiterhin über rückwärtige Anbauten. Im EG befindet sich der Hauseingang/Flur, das Bad, Garagen-und Werkstattbereich, im OG ein Flur, WZ, Küche, SZ. Das DG mit Bodenkammern wurde nicht begangen. Die Elektroinstallation ist technisch veraltet. Bis auf eine Gastherme im Bad wurde keine Heizung vorgefunden. Im EG Bereich Anbau gibt es massive Feuchteschäden, im Laggerraum vermutlich Schimmelbefall. im OG sind im Anbaubereich Schäden massive Schäden am Außenmauerwerk. Im DG sind Feuchteschäden erkennbar. Der Schornstein ist versottet. An der rückwärtigen Fasse gibt es Putzschäden.
Flurstücksnummer:
605
Gemarkung(en):
Hohenstein
Grundstücksgröße (in m²):
120
vorhandene Bebauung:
Wohnhaus
zulässige Bebauung:
Für den Bereich des Bewertungsobjektes ist kein rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden. Die Zulässigkeit von Vorhaben ist demzufolge nach § 34 BauGB zu beurteilen.
Wasser:
ja
Abwasser:
ja
Elektrizität:
ja
Baujahr der/des Gebäude(s):
1847
Wohnfläche (in m²):
100
Heizung:
keine Angaben
Info Energieausweis:
nicht vorhanden - wird erstellt
Altlasten:
nicht bekannt
Bemerkungen / Hinweise:
Eine Gewähr für die vom Interessenten angestrebte Nutzung sowie für im Exposé enthaltene Angaben werden von den Eigentümern nicht übernommen. Bei bestehendem Interesse wird um Abgabe eines konkret bezifferten und belastbaren Kaufgebotes gebeten.
Eigentümer:
Freistaat Sachsen - Alleineigentum
Nutzungsverhältnisse:
keine
Einnahmen p.a.:
keine
Lasten / Beschränkungen:
keine
Grundpfandrechte:
lastenfreier Verkauf ist vorgesehen
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